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Atouts et limites du prêt 1 % logement

A qui est destiné le prêt 1 % logement ? A quoi sert-il ? Comment s’en servir ? Est-il intéressant ? Quelles sont ses limites ? La réponse à toutes ces questions.

Présentation du prêt 1 % logement

Il s’agit d’un prêt destiné aux salariés d’une entreprise privée de plus de 10 salariés (hors entreprise agricole). Chaque mois, ces entreprises versent 0,45 % de leur masse salariale sous forme de cotisation à un organisme chargé de financer des opérations en matière de logement. Chaque salarié peut donc en principe avoir droit à ce prêt 1 % logement, pour financer la construction ou l’achat d’un bien à titre de résidence principale.

L’accès au prêt 1 % logement dépend de l’entreprise, qui fixe ses propres critères (priorité aux petits salaires ou aux familles nombreuses par exemple). A noter qu’il est possible de cumuler plusieurs prêts 1 % logement, notamment pour financer un achat de terrain ainsi que la construction d’un logement.

Le fonctionnement du prêt 1% logement

Le montant du prêt 1% logement est fixé par l’entreprise, avec un plafond selon l’endroit où vous allez investir : 17 600 € maximum en région parisienne, 14 400 € dans les villes de province de plus de 100 000 habitants, 11 200 € ailleurs. Des majorations comprises entre 1 600 et 4 800 € existent en fonction des cas (primo-accédant, trois enfants et plus, etc.).

Le prêt 1 % logement doit obligatoirement se combiner avec d’autres formes de prêt et ne peut financer que 50 % maximum du coût de l’opération immobilière. Le taux du crédit est de 1,5 %, auquel s’ajoutent les frais de dossier et d’assurance (entre 1 et 5 % du montant du prêt). Le remboursement dure entre 5 et 20 ans.

Au final, le prêt 1% logement est un crédit limité mais avantageux.
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